医疗地产
“地产+医疗”模式

根据《“健康中国2030”规划纲要》,到2030年中国大健康产业规模预计将突破16万亿元,大健康是新的朝阳产业。房地产行业作为既有的国民经济支柱产业,医疗和地产两者相融合,发展空间巨大。

在涉足医疗时,有的房企投资医院,有的直接建设医院,有的与社区、养老地产相结合,有的全产业链介入。“地产+医疗”模式“热”过数年,但近几年转“冷”,主要难点是与传统住宅开发快速周转赚快钱不同,医疗大健康产业投入资金量大、周期长,而回报慢,重投资、慢回收考验企业持续运营的能力。

房企进入养老地产,医疗健康配套必须同步,因而最好的选择是在养老项目的开发运营中,与医疗大健康产业集团深度合作,把充分发挥各自的优势。向医疗行业转型地产企业需要雄厚的资金,房企可以借助入股民营医院、收购医疗企业股份等方式引入医疗机构,同时也可以借助医疗大健康配套对社区进行升级。 在社区医疗以及大健康领域,作为重要的推动者,开启传统产业与新兴医疗大健康产业的跨界融合,将是房企转型升级的必然趋势。




海外REITs投资

作为房地产投资的替代品,房地产投资信托(REITs)是大类资产配置中用于平衡组合风险收益的重要另类投资品。2008年至今,全球上市REITs规模年复合增长率达17.8%,截至2018年8月,全球上市REITs总规模为1.8万亿美元。嘉赋资本的海外REITs投资业务以权益型产品为主,通过对多样化标的的对比筛选,帮助客户获得持续稳定的分红收益,从而实现财富的有效保值增值。

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